Antiga sede das Docas, no Porto do Rio, é vendida e vai virar residencial com ‘estúdios’

 

A poucos metros do Museu do Amanhã, o prédio de 12 andares que abrigava a antiga sede administrativa da Companhia Docas do Rio, no Centro, vai se transformar em um residencial de 160 apartamentos, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 80 milhões.

O imóvel foi arrematado por R$ 8,6 milhões em licitação da PortosRio pela Oforeno, uma subsidiária do Grupo CTV. (O lance mínimo do leilão era de R$ 8,3 milhões.) Junto com a gestora Pilar Capital, a construtora realizará um retrofit no imóvel para lançá-lo como residencial no segundo semestre do ano.

Localizado no número 21 da Rua Acre, o empreendimento será mais um entre diversos novos residenciais retrofitados na região portuária. Ali do lado está o Edifício À Noite, cujas obras estão sendo realizadas pela Azo e que já teve 97% de suas unidades compradas pela Brookfield antes mesmo que houvesse um lançamento. A 300 metros dali está o Casa Mauá, lançado pelo Opportunity no fim de 2023 no local onde funcionava o antigo Hotel São Francisco.

Por fim, as próprias CTV e Pilar Capital realizaram um retrofit em um prédio na Pedra do Sal, onde funcionou, muitas décadas atrás, um dos jornais de Assis Chateaubriand.

Investimento

A CTV estima que o investimento no novo empreendimento será da ordem de R$ 30 milhões, incluindo o valor pago para adquiri-lo. Os apartamentos variarão de “estúdios” — aquilo que, no passado, se chamava quitinete — a imóveis de dois quartos. Também estão previstas lojas, área de lazer na cobertura e segurança 24 horas.

Segundo Felipe Videira, CEO do Grupo CTV, a companhia redobrou o foco na região depois do desempenho do empreendimento na Pedra do Sal (Sal Rio Residencial):

— Ele teve mais de 90% das unidades vendidas no lançamento em 2024. Portanto, continuamos a prospectar terrenos no Centro por entender que a região está cada vez mais valorizada, especialmente com o Plano Reviver Centro. Assim como o Sal, o terreno da Rua Acre é emblemático e bem localizado.

Fonte: Agenda do poder